Barcelona y Madrid se posicionan dentro de las ciudades consideradas Hubs Tecnológicas Europeas, según un estudio realizado por la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield nombrado "Tech Cities: the global intersection of talent and real estate", a este selecto grupo se suman Dublín, Manchester, Londres, Ámsterdam, París, Copenhague, Berlín, Frankfurt, Stuttgart, y Múnich.
Le acerco cinco datos de interés que surgen del informe:
1. "Barcelona es la ciudad con un ratio de 0,7 de talento por puesto, el más bajo del grupo"
La ciudad donde más le cuesta a las empresas conseguir talento para los puestos que requiere, una gran oportunidad para aquellos que quieran trabajar en el mercado tecnológico y que encuentren dificultades de incorporación en otras ciudades como Ámsterdam, Múnich y Paris con ratio de 2,1 y 2,2.
2. Una de las potenciales causas puede estar vinculada a otro aspecto positivo, Barcelona obtiene la primera posición con respecto en incremento de inversión extranjera del grupo, 269% aproximadamente.
3. El foco principal es el distrito 22@ donde se emplazan seis de las diez empresas más representativas de Barcelona, donde destacan NTT, Cisco y Microsoft.
4.Un factor positivo para las empresas es que por el momento Barcelona presenta el costo por talento más económico, cercano a los 65.000 $, en contraste con las ciudades de Ámsterdam, Berlín, Copenhague, Londres, y Múnich con valores superiores a 100.000 $.
5. Si nos centramos las dos ciudades de España, Barcelona y Madrid, ¿Cuál conviene?
En Madrid obtendremos una mejora económica media de un 2,47%, con el costo de una competitividad que se incrementa en un 142% aproximadamente, algo que en terminos prácticos tiende a representar mayor dificultad para cambios de posiciones dentro y fuera de la empresa, y procesos de selección más largos.
Otro dato de interés es que dentro del grupo existen otras cuatro ciudades con ratios de oferta - demanda similares a Madrid, sin embargo los "premios" por asumir esos niveles competitivos son más elevados, estas ciudades son:
El dato de Copenhague es sorprendente, si se compara Barcelona y Madrid contra Copenhague, quienes residan en Madrid y trabajen en este mercado tendrán amplios incentivos buscar un lugar como Copenhague, donde encontraran un mercado con menor competencia por puestos y obtendrán ingresos cercanos al +94%.
Si desea leer la nota completa dejamos el link: Tech Cities: the global intersection of talent and real estate
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El avance del sector tecnológico en ciudades como Madrid y Barcelona no es solo una noticia laboral: es un indicador de hacia dónde se mueve la demanda inmobiliaria en España. La llegada de compañías digitales, el crecimiento del talento internacional y la consolidación de hubs tecnológicos tienen un impacto directo en el valor de los activos urbanos.
Para el inversor, esto implica tres señales clave:
1️⃣
Aumento de la demanda de vivienda en zonas con ecosistema tech
Los profesionales del sector suelen tener mayor capacidad adquisitiva, movilidad internacional y preferencia por alquileres bien ubicados, lo que sostiene precios y reduce vacancia.
2️⃣
Revalorización de barrios con perfil joven y servicios complementarios
La expansión del empleo tech transforma distritos enteros, promoviendo rehabilitación, nuevos comercios y mejoras urbanas que empujan el valor de los activos residenciales.
3️⃣
Mayor estabilidad del mercado en ciudades que atraen talento
Las ciudades que concentran empleo cualificado tienden a mantener dinamismo incluso en ciclos económicos más fríos, lo que reduce volatilidad para el inversor.
En síntesis, el crecimiento del empleo tecnológico no es un dato aislado: es una señal estructural que anticipa hacia dónde se moverá la demanda de vivienda y qué zonas concentrarán mayor liquidez en los próximos años.
“Allí donde crece el empleo cualificado, crece el valor inmobiliario. El mercado sigue al talento.”
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