El asesor inmobiliario te hará una serie de preguntas claves durante la reunión inicial para poder aconsejarte sobre, en función de tu situación personal, cuál es la mejor forma de hacer la operación.
Para que estés preparado, te comparto algunos ejemplos:
Es importante que el agente inmobiliario tenga la información exacta de tu situación porque de esto depende el buen resultado de la operación. Recuerda que el trabajo termina una vez realizadas las dos operaciones, tanto de venta como de compra. No querrás verte en una situación de haber vendido y tener que desalojar la vivienda sin haber conseguido comprar.
Si no cuentas con el capital íntegro para la compra de tu nueva casa (sin haber vendido la actual), y encuentras la propiedad ideal para comprar, solicita a tu asesor inmobiliario que te ayude a agregar un condicionante en la oferta de la nueva propiedad. Asimismo, especifica en el contrato de compraventa que la adquisición del inmueble dependerá de la venta de tu propiedad actual.
Recuerda que necesitas un asesor profesional que se comprometa a gestionar con éxito las dos operaciones.
Desde MD Capital brindamos servicios inmobiliarios que buscan ayudar a nuestros clientes a tener una mejora de bienestar mediante la toma de decisiones informadas. Brindamos un conjunto de herramientas gratuitas, y servicios de pago que lo ayudaran a mejorar su patrimonio. Le agradecemos el tiempo que le ha dedicado a esta nota escrita por MD Capital.
Si quiere conocer como puede beneficiarse de este tipo de información complete el formulario y nos pondremos en contacto.
La duda sobre si vender primero o comprar primero no es solo una cuestión de comodidad: es una decisión financiera que afecta directamente al riesgo de la operación. En España, la mayoría de compradores que necesitan financiación dependen de la venta previa para cumplir con ratios bancarios, lo que hace que la planificación sea clave.
Para quien se encuentra en esta situación, hay tres puntos estratégicos:
1️⃣
La venta define tu capacidad real de compra
Sin una cifra clara de liquidación, es imposible evaluar bien el presupuesto disponible. Comprar sin vender suele generar tensiones de tesorería y decisiones impulsivas.
2️⃣
El riesgo temporal es mayor del que parece
Los plazos de venta, la negociación y los tiempos bancarios rara vez coinciden. La falta de sincronización es una de las principales fuentes de estrés y errores financieros.
3️⃣
Existen alternativas, pero requieren análisis serio
Renting puente, hipoteca puente, compraventa sujeta a condición suspensiva, reservas con plazos extendidos… Cada opción tiene implicaciones financieras y contractuales que deben evaluarse con precisión.
La decisión no debe basarse en conveniencia, sino en riesgo, liquidez y estrategia financiera.
“Comprar bien empieza por vender con claridad: la liquidez inicial define tu margen de decisión.”
Si querés analizar tu caso, evaluar opciones seguras y definir el orden correcto para vender y comprar sin riesgo financiero, podés agendar una consulta personalizada y lo revisamos juntos con claridad y estrategia.
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