Búsqueda Exclusiva de Activos (Mandato de Inversión)
Selección profesional de oportunidades ajustadas a criterios de inversión definidos
La Búsqueda Exclusiva de Activos es un servicio diseñado para inversores que necesitan identificar una oportunidad específica que encaje con una estrategia previamente definida. No se trata de acumular inmuebles ni de generar listados interminables: un inversor profesional no necesita cinco opciones, necesita una opción correcta.
Trabajamos con un Mandato de Inversión de 45 días, donde el foco está puesto en detectar activos que realmente tienen sentido para el inversor en función de sus criterios, su perfil de riesgo y su estrategia global. El objetivo del servicio no es presentar volumen, sino encontrar la operación adecuada.
El problema que resuelve este servicio
Muchos inversores reciben grandes cantidades de listados, pero pocos cuentan con un filtro profesional que distinga oportunidades reales de ruido de mercado.
Otros se encuentran con activos que “vuelan”, pero que en realidad no representan valor para su estrategia, sino que simplemente son inmuebles atractivos para cualquier comprador.
El Mandato de Inversión resuelve dos problemas críticos:
- Evita perseguir oportunidades genéricas que parecen atractivas pero no encajan con el perfil del inversor.
- Ordena la búsqueda hacia un tipo específico de operación, reduciendo tiempo, riesgo y decisiones impulsivas.
Este servicio está orientado a inversores que buscan precisión, no volumen, y que necesitan un proceso profesional que detecte valor donde otros no lo están viendo.
Cómo funciona la búsqueda: un pipeline vivo
Cuando la búsqueda comienza, es común que en una ventana corta aparezcan varias alternativas con potencial. En esos casos, todas serán presentadas.
Sin embargo:
No trabajamos con cupos.
No esperamos reunir un número mínimo de inmuebles para presentar resultados.
Retrasar una oportunidad solo para “completar un informe” puede hacer que el activo correcto desaparezca del mercado.
Por eso operamos con un pipeline vivo:
- Cada oportunidad que encaja con el Mandato se presenta de inmediato.
- La búsqueda avanza a medida que el mercado ofrece activos coherentes.
- El Mandato se considera cumplido cuando aparece una oportunidad que encaja estratégicamente con los criterios del inversor, aunque sea la primera.
El inversor no necesita cantidad. Necesita precisión.
Estructura de honorarios
El servicio contempla dos componentes: un Fee de Mandato y un Fee de Éxito.
Fee de Mandato (fijo)
Cubre la activación de la búsqueda, la validación de fuentes, el filtrado profesional, el análisis preliminar y la revisión continua del mercado durante los 45 días del Mandato.
Este fee se abona independientemente del resultado.
Fee de Éxito (variable)
Se aplica únicamente si se encuentra una oportunidad que cumple los criterios pactados y el cliente decide avanzar con ese activo. Si no se identifica ninguna oportunidad válida durante el Mandato, este fee no se cobra. Si durante la búsqueda surgen varias alternativas válidas, el Fee de Éxito no se multiplica. Es único. Esto protege al inversor y garantiza transparencia total.
Cuando hay más de una alternativa, el cliente puede contratar —si lo desea— el servicio de Análisis Profesional de Operaciones para comparar técnicamente las opciones y determinar cuál encaja mejor con su estrategia.
Casos reales y experiencias
- Inversores que desean comprar 1–2 activos por año con criterios claros y poco tiempo.
- Empresarios que delegan la búsqueda y reciben solo oportunidades seleccionadas.
- Inversores que compran activos complejos y necesitan filtro profesional.
- Inversores que desean acceder a oportunidades no visibles en portales.
Preguntas frecuentes
¿Qué incluye este servicio?
- Búsqueda activa durante 45 días según criterios pactados.
- Filtrado profesional y validación de oportunidades.
- Presentación inmediata de activos que encajen en el Mandato.
- Revisión continua de mercado y canales especializados.
- Uso de fuentes fiables on-market y off-market.
- Comunicación directa y transparente durante el proceso.
¿Qué NO incluye?
- Análisis técnico o económico detallado (es un servicio independiente).
- Visitas técnicas al inmueble (pueden contratarse con arquitectos de forma opcional).
- Negociación del precio o condiciones (no forma parte del servicio).
- Tramitaciones jurídicas, documentales o registrales.
¿Para quién es este servicio?
Para inversores que:
- buscan una operación que encaje exactamente con su estrategia,
- valoran la precisión más que la cantidad,
- necesitan filtrar el mercado con criterios claros,
- operan 1–2 inversiones al mes y no pueden compensar errores con volumen,
- prefieren recibir oportunidades validadas antes que listados interminables.
¿Por qué el Fee de Éxito es único aunque se presenten varias oportunidades?
Porque nuestro incentivo no es multiplicar honorarios sino encontrar calidad.
Si surgen varias opciones, todas serán presentadas.
En estos casos, el inversor puede contratar el módulo de Análisis Profesional para comparar alternativas.
Nuestra estructura alinea nuestros intereses con el del cliente.
¿Cómo gestionan posibles conflictos de interés en la selección de activos?
Trabajamos exclusivamente bajo mandato y siguiendo criterios objetivos de inversión.
La selección se basa en datos, viabilidad y alineación con la estrategia definida.
¿Qué pasa si encuentro un activo antes de que termine el Mandato?
El Mandato se considera cumplido.
El objetivo del servicio no es agotar el plazo, sino detectar una oportunidad válida lo antes posible.
¿Puedo contratar este servicio sin haber hecho el Asesoramiento Integral?
Sí, pero no es lo recomendable.
La Búsqueda Exclusiva se potencia enormemente cuando existe una estrategia clara, ya que define qué tipo de activo representa valor para ese inversor en particular.
Con esta información ya podés determinar si este servicio encaja con la oportunidad que estás buscando o si corresponde otro enfoque.
Si la Búsqueda Exclusiva de Activos es adecuada para tu caso, el siguiente paso es una videollamada para analizar tu situación concreta y definir el Mandato de Inversión.
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