Estructuración de capital para proyectos
Diseñamos la estructura de capital que mejor encaja con cada operación
para proteger margen, y mejorar la viabilidad del proyecto
Este servicio está pensado para promotores, gestores e inversores que participan en proyectos donde todavía no está claro cómo debería estructurarse la operación.
Aquí trabajamos sobre una parte decisiva del proyecto: definir quién aporta qué, cómo se organiza la participación, bajo qué lógica se reparten los beneficios y si el esquema propuesto tiene verdadera viabilidad financiera.
Una buena operación puede fracasar por una mala estructura. Y una estructura bien diseñada puede ordenar el proyecto, reducir fricciones entre las partes y mejorar mucho su capacidad de ejecución y presentación.
Orientación Estratégica
Antes de avanzar, comenzaremos con una Sesión de Orientación Estratégica para determinar si este formato encaja realmente con tu caso y con el tipo de ayuda que necesitas.
Este paso es especialmente importante en los servicios modulares, porque intervenimos sobre una parte concreta del proceso. Para que esa intervención tenga sentido y aporte valor real, primero hace falta entender bien tu situación, detectar la necesidad principal y definir si esta vía es la más adecuada.
La Orientación Estratégica permite ordenar el punto de partida y dar a esa intervención puntual un marco más claro, coherente y útil.
Solicitar una Orientación Estratégica
Qué puedes esperar de este proceso
Cuál es el diferencial del servicio
Este servicio ordena profesionalmente la lógica económica del proyecto para que roles, aportes, incentivos y retornos queden alineados de una forma clara, realista y defendible.
Trabajamos sobre el esquema de participación y sobre su coherencia práctica: que pueda entenderse bien, sostenerse en distintos escenarios y presentarse con claridad ante las partes implicadas.
El objetivo es que la estructura tenga sentido financiero, encaje operativo y capacidad real para sostener el proyecto con una base sólida desde el inicio.
Qué trabajamos exactamente
Definimos roles, aportes y formas de participación.
Diseñamos esquemas de reparto proporcionales, mixtos o escalonados, evaluamos retornos preferentes o variables y contrastamos si la estructura propuesta mantiene sentido económico bajo distintos escenarios.
También podemos ayudarte a ordenar la presentación del proyecto desde el punto de vista financiero, incluyendo métricas clave y materiales que permitan explicarlo con mayor claridad.
Para quién tiene más sentido
Este servicio tiene especial sentido para promotores y gestores que necesitan estructurar bien un proyecto antes de presentarlo a potenciales inversores, y para inversores que quieren entender bajo qué condiciones conviene participar y qué posición les interesa asumir.
También puede aportar mucho valor a family offices, pequeños fondos o empresarios que quieren entrar en una operación con una estructura clara, profesional y sostenible antes de comprometer capital.
Qué alcance tiene este servicio
Este servicio se centra en diseñar la estructura, identificar puntos críticos y ayudarte a que el esquema tenga lógica financiera, claridad operativa y capacidad real de sostenerse.
Además, puede servir como base para preparar mejor la conversación con inversores, socios o profesionales que participen más adelante en el proyecto.
Preguntas frecuentes
¿Podéis ayudar a preparar el proyecto para presentarlo a un inversor?
Sí. Podemos ayudarte a ordenar el esquema financiero, las métricas esenciales y la forma de presentar el proyecto con mayor claridad y solidez.
¿Trabajáis solo con promotores o también con inversores?
Con ambos. Este servicio puede ser útil tanto para quien estructura un proyecto como para quien está valorando cómo integrarse en él y en qué condiciones le conviene hacerlo.
¿Qué tipo de decisiones ayuda a ordenar este servicio?
Ayuda a ordenar decisiones relacionadas con aportes, participación, reparto de beneficios, prioridades de cobro, lógica de incentivos y presentación general del esquema económico del proyecto.
¿Qué papel cumple dentro del conjunto del proyecto?
Cumple una función estructural: da forma, claridad y coherencia a la arquitectura económica de la operación para que el proyecto pueda avanzar sobre una base mejor definida.
Inversión y estructura del servicio
La estructuración de capital permite definir, con mayor criterio, cómo conviene organizar la aportación de recursos dentro de una operación inmobiliaria.
El servicio se centra en la estructura económica y comercial del proyecto: qué combinación de capital propio, financiación externa, socios o colaboradores resulta más adecuada según la lógica de la operación, su nivel de riesgo, su horizonte y su rentabilidad esperada.
Estructuración de capital: desde 2.500 € + IVA*
Este servicio comprende el análisis de las distintas formas en las que puede organizarse la inyección de capital en una operación inmobiliaria, la comparación entre estructuras posibles y una recomendación argumentada sobre cuál encaja mejor con el proyecto y con el perfil del inversor.
El resultado del proceso es una hoja de ruta clara para que el cliente pueda avanzar, con mayor orden y criterio, en la ejecución de esa estructura con las partes que correspondan.
* Honorarios orientativos equivalentes al 1% sobre el capital a estructurar, con un mínimo de 2.500 € + IVA.
Este servicio no incluye intermediación de crédito, asesoramiento en préstamos inmobiliarios ni recomendación de productos financieros concretos.
Si necesitas ordenar cómo entra el capital, cómo se distribuyen los incentivos y cómo presentar un proyecto con lógica profesional, la orientación estratégica será el primer paso para confirmar si este servicio encaja con tu proyecto, con su momento actual y con el tipo de estructura que necesitas construir.