GESTORES Y PROMOTORES
Estrategia, análisis y soporte profesional para
estructurar proyectos con eficiencia y atraer inversión privada
Los gestores y promotores con quienes trabajamos buscan optimizar la viabilidad de sus proyectos,
reducir riesgos y estructurar propuestas claras y sólidas para potenciales inversores.
Aportamos una visión técnica, financiera y comercial para que cada proyecto pueda ejecutarse con criterio profesional.
¿A qué perfil de gestor o promotor acompañamos?
Este servicio está pensado para:
- Promotores independientes
Qque quieren profesionalizar la presentación y ejecución de su proyecto. - Gestores de oportunidades
Que han localizado un activo interesante pero necesitan validar costes, riesgos y estructura de inversión. - Pequeñas y medianas gestoras
Que desean fortalecer su estrategia para captar inversores privados (sin que MD Capital actúe como captador). - Profesionales del sector
Que buscan complementar su criterio técnico con un enfoque financiero y de análisis integral.
El foco está en potenciar proyectos con una base realista, clara y bien estructurada.
¿Qué problemas resuelve este servicio?
- Falta de claridad en la estructura del negocio: roles, aportes, reparto de beneficios y riesgos.
- Dudas sobre la viabilidad técnica o económica: costes reales, riesgos ocultos, cargas, urbanismo, servicers, etc.
- Modelos financieros improvisados que no generan confianza en inversores privados.
- Necesidad de profesionalizar la presentación del proyecto para atraer capital de forma eficiente.
- Negociaciones desequilibradas donde el inversor exige condiciones que no corresponden al valor que aporta el gestor.
¿Qué trabajamos juntos?
- Validación técnica y económica del proyecto
Análisis del activo, costes, riesgos y escenarios posibles. - Diseño de la estructura del negocio
Definición de roles, aportes, reparto y mecánicas de salida. - Modelo financiero profesional
Cálculos reales, tasas internas, flujos, sensibilidad, rentabilidades. - Estrategia de presentación ante inversores
Cómo mostrar el proyecto de manera clara, profesional y confiable. - Acompañamiento en negociaciones clave
Sin actuar como intermediario ni captador de capital: rol consultivo.
Qué aportamos específicamente a este perfil
- Un proceso profesional que evita errores comunes del inversor no especializado
- Evaluación técnica completa del activo o proyecto
- Escenarios realistas basados en datos de mercado
- Identificación de riesgos ocultos antes de invertir
- Acompañamiento en la toma de decisiones con criterio independiente
- Claridad en roles, aportes y estructura cuando el inversor participa en un proyecto conjunto
- Un modelo de análisis y ejecución pensado para quienes no tienen tiempo para dedicarle horas al proceso
Ejemplos de proyectos que acompañamos
- Propuestas de compra con reforma y venta donde el gestor necesita apoyo estructural.
- Oportunidades localizadas en servicers o fondos que requieren validación técnica y negociación profesional.
- Proyectos de pequeños promotores que buscan mejorar presentación y estructura para atraer socios capitalistas.
- Activos singulares con necesidades jurídicas, urbanísticas o financieras complejas.
Servicios sugeridos
Estos son los servicios que más suelen demandar los gestores y promotores con los que trabajamos:
Estructuración de capital:
Definición profesional de roles, aportes, reparto de beneficios, mecanismos de salida y estructura financiera del proyecto.
Análisis profesional del activo:
Revisión técnica, legal, económica y de riesgos para validar la viabilidad real del proyecto antes de avanzar.
Modelo financiero y escenarios de inversión:
Elaboración de un modelo robusto, realista y fácil de presentar ante potenciales socios capitalistas.
Optimización de estrategia comercial y de valor:
Identificación de puntos críticos del proyecto, mejoras posibles y estrategias para reforzar su atractivo.
Acompañamiento en negociaciones clave:
Soporte estratégico en reuniones con inversores o contrapartes, siempre desde el análisis, no desde la intermediación.
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